Pur in mancanza di notizie è possibile supporre che presso l’Olympia si continuino a dare spettacoli e proiezioni ma si dovrà attendere il 19 marzo 1916 per leggere sulle pagine del settimanale Vita Abruzzese l’avviso che presso il teatro "… gentilmente concesso avrà luogo la pesca di beneficenza del Posto di Ristoro per i militari malati o feriti di passaggio nella stazione di Castellamare Adriatico … tra i doni pervenuti al Comitato primeggiavano quelli delle LL. Maestà la Regina e la Regina Madre che costituivano una tale attrattiva da assicurare la buona riuscita della festa …".

A maggio dello stesso anno la stampa reca tale annuncio: "All’Olympia, il proprietario Sig. Carlo Delfico, per rompere la grande monotonia che invadeva questa città, ha chiamata l’ottima e conosciuta Compagnia drammatica italiana Fratelli Marchesini, che vi agisce da diverse sere riscuotendo seralmente calorosi e meritati applausi…" soprattutto con la messa in scena di Fedora, dramma del francese Victorien Sardou (16).

La guerra faceva sentire i suoi effetti tanto che per il 1917, dalle cronache locali, si ha un’unica notizia riguardo all’attività dell’Olympia. E’ estate e in teatro va in scena una brava Compagnia di varietà guidata "dal comico Brugnoletto, un tipo romano autentico - scrive l’articolista - e diretta con perfetto senso d’arte dal valente cav. prof. Morale, profugo triestino ed autore di un magnifico Inno di guerra molto gradito da S. M. il Re, … A questi fanno degna corona eleganti canzonettiste fra le quali primeggia Grisette fine melodista e poi la De Giorgis, la Ginette, la Berger quest’ultima professoressa di uno strumento delicato e poco comune alle signorine, il flauto che suona in modo impareggiabile. L’orchestrina sotto la magica bacchetta del prof. Morale fa prodigi, e nell’insieme lo spettacolo merita di essere onorato di un pubblico più numeroso". Nel contempo si da l’annuncio che in teatro, nelle successive serate, si proietterà Il cuore d’Italia – Visioni e palpiti, un film che a Roma aveva destato del fanatismo (17). Proseguendo nel racconto delle vicende del cinema teatro Olympia nel febbraio del 1918 si pubblicizza un "capolavoro di F. Russo della Fausta - Film" dal titolo Le memorie di un pazzo mentre per aprile lo spettacolo prevede il film La sposa della morte ed un Concerto-varietà della Tournée Lepri - Ortiz. Nel mese di luglio sulle pagine del giornale Vita Abruzzese si legge che "il Sig. Broglia ha risollevato le sorti del ritrovo pubblico e sotto la gestione estiva dell’avvenente e brava artista La Genovesi fa sì che ogni sera la sala teatrale sia meta di tutta la cittadinanza che ama prendersi un po’ di svago tra tante trepidazioni e tanti sacrifici". Dopo le recite della Compagnia Rossi - Girola, i programmi della Tournée Riccio e le proiezioni di vari film si fa pubblicità, a piena pagina, alla valente e spettacolare Compagnia in musica di Felice Paccot.

In ottobre, infine, debutta la Compagnia di varietà e commedie musicali Rambaldi - Gargano (18). Siamo nel 1919. Dalla lettura dei periodici d’epoca si nota che le proiezioni cinematografiche più o meno spettacolari e di interesse artistico si stanno ormai affermando. Proseguono comunque le rappresentazioni dal vivo seppur di mediocre qualità: in febbraio "furoreggiano" la divette Gigetta e il trio danzante Corno d’Oro, in aprile sarà la volta della Compagnia di operette Lepri - Ortiz che propone Addio giovinezza e La vedova allegra. I commenti del cronista non sono esaltanti. Scrive infatti: "E’ andata in scena La vedova allegra ed ha fatto male perché la vedova Clavari tutto aveva fuorché la voce, dote indispensabile per i lavori in musica. Di buono vi è la signora Pia Ortiz e qualche elemento maschile. L’egregio sig. Spartaco Lepri, poi, sarà un bravo caratterista ma ormai gli anni anche per lui… diminuiscono come… i denti e le sue funzioni si dovrebbero limitare a quella di ottimo Direttore". Per agosto, infine, si attendeva il debutto della compagnia napoletana Franchi – Urciuoli le cui aspettative erano notevoli (19).

L’undici gennaio 1920 ritorna a Castellamare, nel teatro Olympia, la compagnia di prosa diretta da Edoardo Marchesini, che debutta con La Volata di Dario Nicodemi per eseguire nelle successive sere Il padrone delle ferriere di George Ohnet, Il cardinale e La Fiammata, spettacoli che, come precisa il cronista, divertono con diletto e moralità di cui "la crescente gioventù ne sente in verità troppo il bisogno". Si era precipitati, infatti, all’indomani della guerra in una profonda crisi economica e il cosiddetto teatro di rivista un misto di prosa, musica, danza e scenette umoristiche ispirate alla semplice attualità e ai tradizionali cliché erotico-sentimentali, uniti da un sottile filo conduttore e dalla presenza di personaggi fissi come la soubrette, era alquanto decaduto. Complice ne era la veloce affermazione del cinema cosicché il varietà, per sopravvivere, andava modificandosi in avanspettacolo ossia in quelle brevi rappresentazioni, non prive di brio, che anticipavano le proiezioni. A tal proposito, nel febbraio del 1920, si annunciano una serie di film interpretati dalle "più avvenenti e preferite regine della scena muta", tra i quali emerge "l’emozionante capolavoro drammatico" L’agguato della morte.

Il 15 marzo, per la stagione primaverile di prosa, Luigi Ballerini, direttore del settimanale Vita Abruzzese, nel comunicare con enfasi l’arrivo della Compagnia Drammatica Italiana di Armando Pizzigati esclama: "Finalmente respiro! Dopo molti mesi di parecchie Tournée di varietà e di attrazioni più o meno decenti, di gruppi dialettali più o meno… castigati e digeribili, ecco che sul palcoscenico del Teatro Olympia si presenta una valente, simpatica ed elegante Compagnia di prosa italiana. E ne era tempo, perché ormai di lazzi e di oscenità, di dialoghi sgrammaticati a soggetto, di prodezze da bascio puorto e di fischi e di pernacchie – mi si permetta il vocabolo sconcio – il pubblico di Castellamare ne era ormai arcistufo e stanco, tanto che le migliori famiglie della città da tempo avevano totalmente disertato il teatro…". Passa quindi ad esaltare la Compagnia costituita da un gruppo affiatato di artisti, provenienti dalla dotta Bologna che, per la loro preparazione sin dalla prima recita, hanno destato viva ammirazione ristabilendo sul palcoscenico "…la nobile missione di educare, ingentilire, commuovere e divertire in forma degna il pubblico…". Il programma che prevedeva L’Avvocato difensore, commedia di Mario Morais, Scampolo di Nicodemi, La morte civile dramma di Paolo Giacometti, ebbe grande successo e non si risparmiano parole di elogio per tutti gli artisti tra i quali oltre al Pizzigati, le signore G. Venezze e Nardi ed i signori M. Micarelli, F. Fucigna e Ventura (20).  Le proiezioni cinematografiche prevedevano invece il dramma siciliano a forti tinte Feudalismo e Il diritto di uccidere. Per aprile la cronaca ripropone il ritorno del geniale e popolare artista Brugnoletto col suo originale spettacolo di varietà e per maggio la rinomata e valente Compagnia Drammatica Ravielli – Martini. Ma, sulla stampa, risalta la nota critica del cronista che sottolinea la scarsezza di pubblico presente agli spettacoli, quel pubblico che sarebbe invece accorso numeroso se "… quattro chanteuse sguaiate e scollate" avessero calcato la scena. Per la stagione estiva del 1920 si propongono le proiezioni delle spettacolari avventure del ladro gentiluomo Rocambole tratte dai romanzi del francese di Ponson du Terrail e le comiche dell’attore Max Linder nel caffè Philibert, lavoro parigino che si proiettava con successo nei cinema dei grandi centri. Per l’inizio dell’autunno l’Olympia ha in programma La canaglia di Parigi e L’inferriata della morte interpretato dall’avvenente attrice del cinema muto Italia Almirante Manzini realizzando il cosiddetto "pienone". La mancanza di fonti non permette di conoscere l’attività del teatro sino al 4 giugno 1921 quando si annuncia il debutto della Compagnia di operette L’Unica guidata dall’esuberante e bravo artista Felice Paccot, già noto a Castellamare, accompagnata dall’orchestra diretta dal maestro De Marco di Francavilla con l’esecuzione, tra le altre, di Parigi mia. Tanti i consensi del pubblico che dimostra di apprezzare le doti dei diversi interpreti tra i quali il soprano Carmen Storari e il tenore Tommaso Cisternino. Oltre ai commenti teatrali, tra le note del giornale si legge che Carlo Delfico (sic ma De Filippis Delfico) ha in programma il restauro dell’Olympia per renderlo più elegante e più comodo, dotandolo anche di un eccellente buffet dove il pubblico potrà trascorrere allegre serate così da evitare la "monotonia del cinematografo". Il Panzini nel riportare la notizia si congratula col Delfico per l’ottima idea che spera di vedere realizzata nel più breve tempo possibile (21).

Com’è ormai consuetudine non mancano i film, sono in visione Le isole insanguinate e le due serie delle Notti Rosse mentre si attende il varietà del Duo Felios. "Ma gli affari sono magri - scrive il cronista - sia all’Excelsior che all’Olympia … il caldo tropicale non invoglia né i cittadini né i forestieri a frequentare i teatri tanto più che la musica al mare attrae la popolazione all’aperto. - Ed aggiunge …ma ora che inizierà le sue rappresentazioni il Circo equestre in piazza, saranno tre i ritrovi che si danneggeranno a vicenda e, francamente, si poteva benissimo evitare dall’autorità locale tale spietata concorrenza, specie quando non va a beneficio di nessuno". Nel settembre del 1921 ritorna in teatro la Compagnia Drammatica dei fratelli Luigi e Sante Marchesini con Il Beffardo di Nino Berrini che ottiene sempre un notevole successo seguita da quella di Giovanni Grasso Junior che, circondato da attori di talento, ogni sera conquista il pubblico sia nel dramma che nella commedia.

La mancanza di informazioni non rende possibile sapere cosa avviene nel 1922. L’unica notizia è quella del 29 ottobre quando su Vita Abruzzese si legge che la Compagnia Napoletana Trengi - Petito - Bonandi ha rappresentato la brillante commedia Il medico dei pazzi, farsa in tre atti di Eduardo Scarpetta, proprio una settimana successiva alla marcia su Roma (22 ottobre) che segnerà l’inizio del ventennio fascista che tanto influenzò il ruolo e lo sviluppo del cinema.

Nell’aprile del 1923, dopo le recite musicali de’ La Nova, arriva all’Olympia la compagnia comica di prosa Tina Paterno che porta in scena nuovi spettacoli per Castellamare mentre in ottobre la Compagnia Lirica Castelmonte, proveniente dalle esibizioni nel teatro Marrucino di Chieti, eseguirà tre opere liriche Lucia di Lammermoor e La favorita di Gaetano Donizetti e Norma di Vincenzo Bellini. Mancano notizie intorno all’attività del teatro sino all’estate del 1924, un’estate che, come scrive il cronista, vede pochi "bagnanti" a Castellamare a causa sia della crisi economica sia dei prezzi troppo elevati in una cittadina ancora priva di grandi e comodi alberghi, di pensioni convenienti, di moderne e organizzate attrattive atte a richiamare i turisti ed a conferma di ciò, per quanto riguarda gli spettacoli, rende noto che all’Olympia e all’Excelsior si susseguono divertenti serate di varietà, di prosa e film non meglio specificati. Intanto, il 15 agosto dello stesso anno, Carlo De Filippis Delfico si iscrive alla Camera di Commercio di Teramo col n.5199 come impresa di "Spettacoli cinematografici e teatrali" in conseguenza delle nuove norme che disciplinano tali attività e, da questa data, scende un lungo silenzio su quanto avviene nel teatro Olympia.

Sono questi gli anni in cui, sopite le annose discordie tra Castellamare Adriatico in provincia di Teramo e Pescara in provincia di Chieti, negli amministratori del tempo matura l’idea di riunire i due comuni, divisi nel 1806 durante l’amministrazione napoleonica, per avere maggiori possibilità di sviluppo soprattutto dal punto di vista economico. Così con il sostegno dell'autorità politica del ministro abruzzese Giacomo Acerbo e del prestigio di Gabriele D'Annunzio il 2 gennaio 1927 Pescara viene elevata a provincia annettendo Castellamare Adriatico che perderà il comune e il toponimo. In questa nuova realtà l’11 settembre 1927 è il settimanale L’Adriatico ad annunciare brevemente che "l’Olympia, tornato sotto la gestione di Carlo Delfico dà sempre spettacoli cinematografici" e da questo momento in poi, difatti, stando alle programmazioni riportate sul citato settimanale, si annunceranno esclusivamente proiezioni di film allora in voga: dai western ai mitologici, da quelli di guerra ai comici (22).

Nell’edizione del 26 gennaio del 1930 de’ L’Adriatico si legge che la sezione provinciale di Pescara dell’Opera Nazionale Dopolavoro, associazione creata nel 1925 dal regime fascista col compito di occuparsi e programmare il tempo libero dei lavoratori, ha stipulato una convenzione con la Federazione Industriale Fascista della provincia di Pescara concernente la riduzione da accordarsi ai "dopolavoristi" nei teatri e nei cinematografi esistenti nel comune pari al 30% sul costo del biglietto col seguente calendario: lunedì e venerdì all’Excelsior, martedì  e giovedì al Pomponi, mercoledì e sabato all’Olimpia, lunedì e giovedì al Michetti con l’obbligo, per le ditte associate, di rispettare quanto convenuto (23). D’altra parte è noto che il Fascismo pose grande attenzione al controllo della cultura e in particolar modo del cinema, considerato un ottimo mezzo di propaganda e un efficace sistema per il controllo della popolazione. Si moltiplicarono le aperture di sale cinematografiche ed anche la loro stretta vigilanza con periodici monitoraggi sulla gestione, sugli spettacoli, sugli orari. In un documento conservato presso l’Archivio di Stato di Pescara nel fondo Prefettura e datato 24 ottobre 1935, sono elencati tutti i teatri della provincia, il nome della sala, il gestore, la categoria e il numero dei posti (24). In questo atto si legge che l’Olimpia è sempre di Carlo Delfico, è di terza categoria ed ha 328 posti, mentre dal Catasto si evince che l’edificio, situato in Piazza Vittorio Emanuele al n. 20, costruito da Panfilo Di Michele viene acquistato nel 1928 da Giovanni e Tullio Cecamore di Achille, con atto del notaio Fusilli di Pescara (25).

Da questo momento non si hanno più  notizie circa la gestione del cineteatro e se, dopo la scomparsa di Carlo De Filippis Delfico nel 1940, sia stata portata avanti da qualche familiare.

Per concludere la narrazione delle "vicissitudini" del teatro Olimpia si riporta uno stralcio, tratto dall’articolo di Giuseppe Quieti, pubblicato su Il Messaggero dell’8 settembre 1988 dal titolo "Formidabili quegli anni". L’autore ripercorre col pensiero i tempi andati, luoghi, situazioni e personaggi della Pescara degli anni trascorsi e scrive "… Siamo diretti al cinema Olimpia meglio conosciuto come ‘il Pidocchietto’… ma vi avevo promesso un’altra specialità a buon mercato, e allora, prima di entrare, compriamo qualcosa alla bancarella (un carrettino) della vecchietta che, davanti al cinema, vende ceci e fave abbrustolite… squisite. Ma bisogna consumarle dentro il cinema, c’è più gusto, mentre si guardano due films (uno è certamente un western con Buster Crabbe). Una raccomandazione importantissima: o andate in galleria o, se questa è piena, come accade normalmente, e siete costretti a stare in platea, non vi sedete in quelle due file vuote al centro della sala. Come vedete c’è il pienone, molti spettatori stanno in piedi ma due file sono vuote. Sono quelle sotto la balconata della galleria da dove piovono, senza sosta, bucce di fave e qualcos’altro degli spettatori delle prime file della galleria. Se, uscendo dal cinema avete sete (ceci e fave mettono sete) c’è, a pochi passi, l’osteria dei ‘Sette nani’… Quell’angolo di Pescara intorno alla chiesa del Sacro Cuore resiste ancora in parte. La vecchietta (Genoveffa si chiamava?) dei ceci e delle fave è scomparsa da molti anni; l’osteria dei ‘Sette nani’ più di recente, ma il cinema c’è ancora. Oggi si chiama Centrale. E’ un cinema rinnovato ma con una certa aria di dolci nostalgie. Ne è passato di tempo…"(26). E, sulle ceneri del Centrale, abbattuto nell’estate del 2001, sorgerà un palazzetto di vetro che, oggi, ospita la libreria Feltrinelli.